• 劲爆消息—“自然人”王绍鹏壕掷3.99亿元拿下澄海一宅地!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-24  /  浏览:3806 次  /  

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刚刚(12月24),“自然人”王绍鹏以总价39900万元拿下位于汕头澄海区324国道西侧、广益路南侧地块,成交楼面价为3966元/㎡。

此前,他曾参拍过:龙湖区春江路东侧地块详情】、溪河东岸、金凤路南侧地块详情】。


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超38.7亩,起拍楼面价3926元/㎡


老规矩,先来看下地块的基本信息。

该地块总用地面积25795㎡(38.69亩),地块起始价39500万元,起拍商住楼面价3926元/㎡,加价幅度400万元/次。

项目沿324国道一侧不得设置沿街小商铺,项目配套的商业服务设施宜集中设置。


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备注:


1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质:二类住宅用地(R21)(兼容服务设施用地R22)。

3.总用地面积26498.5平方米(39.749亩),其中:道路用地面积703.5平方米(1.055亩);出让实用地面积:25795平方米(38.693亩),地面以上计容总建筑面积>51590平方米且≤100600.5平方米,其中商业服务设施计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%,项目沿324国道一侧不得设置沿街小商铺,项目配套的商业服务设施宜集中设置。

4.绿地率:≥30%

5.停车配建比例(停车面积/地面以上计容建筑面积):≥30%(按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位,控制10%为配套商业服务设施停车位)。

6.机场净空限高61.7-71.6米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。

7.土地出让年限:住宅用地70年、商服用地40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。



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| 地块红线图




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地处猛狮国际广场,毗邻国道


地块所处位置为澄海的新区,毗邻324国道,位置优越;与猛狮国际广场、卜蜂莲花仅一路之隔,商业配套齐全。

相邻的324国道为成熟的居民区,汇聚了汇璟花园、光华园、永华园、明华园等众多小区,菜市场、临街商铺等日常生活配套丰富。

项目周边还汇聚了澄海汇璟实验小学、广益小学、澄海汇璟中学、澄海区中医医院等教育、医疗配套。

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| 地块大致区位图

地块左侧为埔美村自留地,多自建房;距离地块不远处是加油站。

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| 地块航拍图



房价方面,周边新盘仅碧桂园天玺湾一盘,在售112-250㎡,精装均价9300元/㎡、毛坯江景房1.2万/㎡;


二手房选择较多,价格在7字头至1万+不等。


项目
均价(元/㎡)楼龄
汇璟花园(一期)785718
汇璟花园(二期)817016
汇璟花园(三期)895712
宜居华庭
909610
宜嘉名都
101078
以上均价基本为带装修价格,数据来源58同城,仅供参考


目前地块已围挡,现状如下:


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今日澄海3宗出让,收金超7.3亿元


值得一提的是,今日澄海共出让了3宗宅地,总计出让面积约51414.1㎡(约77亩),总成交价73868万元。



本文信息仅供参考,具体以实际为准,未经允许,不得转载。

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